P.B. PAULO BERENGUER IMÓVEIS
Rua Pensilvânia, 543 - Cidade Monções
Corretor responsável
Paula
Sobrado + terreno 1000m² - Campo Belo
Locação: R$ 20.000,00
IPTU: R$ 4.860,00
Código: 7965
Área útil1000,00m²
Área construída350,00m²
LocaçãoR$ 20.000,00
IPTUR$ 4.860,00
Ótima área de 1.000 m² (20 x 50), com frente para a Av. Jornalista Roberto Marinho, com sobrado de 350m² de área construída (sendo o terreno de 400 m² - 10 x 40), mais um terreno de 600 m² (10 X 50 + "L" com 10 x 10).
O sobrado é muito espaçoso, com salas, banheiros, cozinhas e grande estacionamento.
Possível área tipo "rooftop"/ varanda a ser construída, com linda vista para um bairro verde.
Perfeito para padaria, restaurante, academia, clínica, fisioterapia, consultórios, laboratório de análises, escritórios, Co-Working, Dark Kitchen, distribuidoras, representações, seguradoras, mini markets de grandes redes, entre outros.
Fica localizado de frente para a Av. Roberto Marinho, com fácil acesso ao aeroporto de Congonhas, Marginal Pinheiros, Corredor Norte Sul, Av. dos Bandeirantes e outras grandes vias.
Proprietária estuda aluguel individual da casa ou do terreno, mas dá preferência para os dois juntos. Estuda também descontos para a adaptação do imóvel.
Valores IPTUs:
casa - 10x R$1.186,00
terreno - 10x R$3.674,00
(O valor do IPTU do terreno é alto, por este possuir mais de 500 m² sem construção. Há a possibilidade de fazer uma edificação regularizada junto à Prefeitura, mesmo que pequena, visando baixar esse valor)